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在新西兰租房的常见问题,每天都要被问100遍

时间:2019-06-10发布人:

房子是租的,可生活不是

身为一枚留学生,或者即将成为留学生的人,你将面临的有assessment、essay、teamwork、quiz、exam……如何在过五关斩六将的热血留学生活里,拥有一个属于自己的小天地呢?

你需要一个舒适的居住空间

许多人第一次看到新西兰,就对这里的生活一见钟情了!因为,新西兰的居住环境可以是这样的……

在新西兰租房的常见问题,每天都要被问100遍

租房住会显得很low吗?

当然不会啦,租房是最推荐的留学生居住方式之一!在新西兰,只要你愿意,你可以选择一套公寓(apartment)或独立屋(house),整租或与他人合租。

试想一下,清晨从透过窗口的城市阳光中醒来,做份简单的营养早餐,然后去上课。下午课程结束时,时间还早,可以叫几个朋友来家里一起温习功课、谈天玩乐,然后一起烘焙、烹饪,下厨做一顿丰盛的宴席。想想就很美好呢!

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多给你一个租房住的理由

如果想要依据自己喜好挑选居住环境的同学,很适合租房。区别于学校宿舍与家庭寄宿,租房是种更自由也更经济的住宿方式。客观看待租房这件“小事”:


优势

  1. 价格美丽!

  2. 自由!可以自行选择居住的地理位置(街道、地区)

  3. 自由!自行选择房屋种类

  4. 自由!自行选择是否合租(选择室友)

  5. 自由!可以自己下厨也可以外卖,能轻易吃到一切自己想吃的

  6. 可以按自己的作息与习惯去生活

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如何成功找到一套有爱的房子?

眨眼间开学在即,最近后台问租房和住宿的小可爱比较多,说起在新西兰租房,很多人都是一头雾水。

不知道在哪找房子,不知道什么时候找房子,不知道该找什么样的房子,不知道会不会被别人坑,一脸懵逼!

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在新西兰找房子有哪些渠道?

通过中介公司和房屋管理公司找房源当然是种靠谱的方式,但其实自己找房子也并不难。

90%的新生小伙伴都会用的中文渠道:

后花园:https://nz.hougarden.com/house-for-rent

天维网:http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=19

新西兰老司机最爱用的租房网站:

trademe(www.trademe.co.nz)

这是个大型的综合性网站,找房子、找工作、买东西等都能找它。曾经有同学戏称它就像一个新西兰版的58同城。它功能强大,使用的人也非常多。

nzflatmates(www.nzflatmates.co.nz)

网站从2001年运行至今,它最大的目的就是为了让有需要的人找到更适合的房子和室友。它最大的特色是能让你更了解你的“新室友”,包括年龄、性别、宗教信仰、兴趣爱好等,有助于你找到志同道合的室友,然后和谐地生活噢。现今使用这个网站的人已经超过26万了。

realestate.co.nz(www.realestate.co.nz)

该网站提供南北岛各地的房屋租赁与销售信息。你可以通过选择地区、价格、房间数等具体信息,轻松搜索到适合自己的房子。

EasyRoommate(www.easyroommate.co.nz)

这里提供奥克兰、但尼丁、汉密尔顿等各个地区的房子。房屋简介中包含价格、房屋图片、房型、现租客性别、年龄、是否抽烟等情况。简明的信息标注能帮你便捷地找寻理想住所。

非主流但高效的渠道

新西兰本地华人微信群很多都会公布最新的租房消息,有些是师兄师姐转让的,有些是当地的,还有一些求合租的。

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有哪些类型的房子?

homestay和学生宿舍就不多说了,住的学生比较少,这里主要说一下在外租房。

在外租房一般有以下几种类型:

Apartment

Apartment是一些比较高档的公寓,一般都是高层建筑。安全性一般来说是最好的,有门禁系统。

新西兰的apartment大都是钢筋水泥结构,冬暖夏凉很舒服,适合怕冷怕热的人。

高级的Apartment有自带的游泳池,是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库,存放车辆十分安全。

因为房子的质量和安全性最好,所以apartment的租金也一般是最高的。

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Unit

Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本,房子大多是2层或者3层,新盖的新西兰unit开始有了电梯,但是老房子的unit都是没有电梯的。

而且一般没有门禁系统,单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼,但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好,价格也会便宜一些。

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House

house独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。

house的建房可用的材料很多主要有砖房,木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好;木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,保温性差。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。

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新西兰租房需要多少钱?

新西兰的租房一般以星期为单位计算,

但是付房租一般是每月一付!

房租和你所在的城市和区域相关,例如在奥克兰250刀只能租一个离学校很远还小的房子,但是在基督城就有可能租一个离学校近条件也好的房子。

根据trademe.co.nz在2016年1月的调查显示,新西兰15年1月至16年1月间的大部分地区房租呈上升趋势。现在新西兰各地的房租也并不低,但相对学校宿舍和家庭寄宿来说,依旧较为经济。

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除了房租,还会交一些什么钱?

押金Deposit:在你想入住,不能入住情况下,需要提前付的钱 ,确保你会入住。

磅金Bond:扣在房东手中,防止房客损害家具,提前搬走的保证金,一般2周到4周不等。之前很多师兄师姐遇到房东以物件损坏为借口不退磅金。所以在入住的时候一定要仔细检查一下哪里是否有损坏并和房东确认,然后拍照存档,以防后面纠纷。

钥匙押金:很多好点的公寓,钥匙是需要另外押金的,视情况而定。

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水电网费谁来缴

一般分全包和share bill,看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。

如果是share bill的话,房东负责支付电煤服务的接口安装费,租客一般要自己安排和支付其他费用,也就是说,具体的用水,用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付。

去新西兰前还没租到房子怎么办

这种情况很常见,因为很多朋友在国内没办法去看房所以没有租到房子。

这时候一般会选择先找一个临时住处,比如Airbnb,旅馆等。这种方法花费比较高,但是安全可靠,而且实地考察后再找的房子比只在网上看图片要靠谱的多!

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申请整租房要准备哪些资料

一般要填写个人资料,向房东或出租经理出示护照,驾照,个人收入证明,银行存款证明等文件。

如果在新西兰已有过租房记录,出租经理还会在租户数据库里调取申请者的个人信用资料,或者联系上一任的房东来确定租赁资格。

如果房东赶你出去怎么办?

房东要赶房客走在有合同前提下必须要提前两个星期通知,并且房东如果把房客东西仍出屋外属于很严重的违法行为。

所以万一遇到这种不讲理的房东,只要有合同就不用害怕!

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租房子还需要注意些什么?

如果有任何文件看不懂,一定要找人帮忙哦!千万不要签署空白表格或者不知道是什么的文件。

如果合同没有说收了几周的押金,一定要receipt并要求房东签字,银行转账一定要留下证据,比如写上“bond,rent”这些字。

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关于租房,你千万不能忽视这些

  • 新西兰法规规定室内不允许吸烟,不要存在侥幸心理偷偷吸噢。

  • 部分房屋出租者或物业规定租客不可以饲养宠物,如果有饲养宠物的打算,记得在入住前询问清楚。

  • 看地区租房(生活是否方便,有没有超市、餐厅等),尽量靠近校区,或是找交通便利的地方。

  • 关注楼房或者社区的房龄;是否有电梯;洗衣机及烘干机的新旧程度;周围住着怎样的邻居等。

  • 看房时要注意查看房屋内部条件(水管是不是好的、墙壁有没有裂缝、各种电器是否有损坏等)。

  • 如果选择合租,室友很大程度上会影响你的居住心情。可以事先对室友做一些力所能及的了解。比如选择和自己生活习性相近的朋友合租,或者到nzflatmates等网站了解室友。

  • 一定要签合同,合同细则要认真确认。

  • 房东最高可要求租客支付相当于四周租金的押金。如果租赁结束时有关于费用结算的问题,可以联系Tenancy Services,该部门电话为0800 737666。


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